Jelzáloghitel jelentése magyarul
A jelzáloghitel olyan hosszú távú hitel, amelynek fedezetéül az adós egy ingatlant ajánl fel. A hitelintézet zálogjogot jegyez be az ingatlanra, amely biztosítékként szolgál a kölcsön visszafizetésére. Amennyiben az adós nem tudja teljesíteni fizetési kötelezettségét, a bank jogosult az ingatlant értékesíteni a tartozás kiegyenlítése érdekében.
A jelzáloghitel jellemzői
Alapvető tulajdonságok:
- Hosszú futamidő: Általában 5–30 év.
- Nagyobb hitelösszeg: Az ingatlan értékének jelentős részét (általában 50–80%-át) is felveheti az adós.
- Rögzített vagy változó kamatláb: Az ügyfél választhat fix törlesztőrészletet vagy változó kamatú hitelt.
- Fedezetként ingatlan: Az ingatlan értéke biztosítja a bank számára a kölcsön visszafizetését.
Típusai:
- Lakáshitel: Lakás vásárlására, építésére vagy felújítására igényelt jelzáloghitel.
- Szabad felhasználású jelzáloghitel: Az összeg bármire felhasználható, például vállalkozásra vagy utazásra.
- Adósságrendező hitel: Több kisebb hitel kiváltására szolgáló jelzáloghitel.
Jelzáloghitel igénylésének folyamata
- Előzetes értékelés: A bank megvizsgálja az igénylő hitelképességét és az ingatlan értékét.
- Fedezetül szolgáló ingatlan bevonása: Az ingatlanra jelzálogjogot jegyeznek be.
- Szerződéskötés: Az ügyfél és a bank aláírja a hitelszerződést.
- Hitel folyósítása: Az összeg utalása, amely történhet az eladó vagy az ügyfél számlájára.
- Törlesztés: Az adós havi törlesztőrészletekben fizeti vissza a hitelt.
Jelzáloghitel előnyei és hátrányai
Előnyök:
- Nagyobb összeghez való hozzáférés: Az ingatlanérték miatt magas hitelösszeget lehet felvenni.
- Hosszú futamidő: A hosszabb törlesztési idő csökkentheti a havi terheket.
- Alacsonyabb kamatláb: Általában kedvezőbb, mint a fedezet nélküli hitelek esetén.
Hátrányok:
- Kockázat az ingatlan elvesztésére: Fizetésképtelenség esetén a bank elárverezheti az ingatlant.
- Hosszú elköteleződés: A futamidő végéig rendszeres fizetési kötelezettség.
- Költségek: Értékbecslés, közjegyzői díjak, és egyéb adminisztrációs költségek terhelik az igénylőt.
Példák jelzáloghitel felhasználására
- Lakásvásárlás:
„A család új otthont vásárolt, amelyhez jelzáloghitelt vett fel 20 éves futamidőre.” - Felújítás:
„A régi házuk korszerűsítésére szabad felhasználású jelzáloghitelt igényeltek.”
Szinonimák és kapcsolódó fogalmak
- Ingatlanfedezetű hitel
- Lakáshitel
- Jelzálog alapú kölcsön
- Hitelbiztosítéki bejegyzés
Jelzáloghitel rejtvényekben
A „jelzáloghitel” kifejezés rejtvényekben az alábbi meghatározásokkal szerepelhet:
- „Ingatlanfedezet mellett nyújtott kölcsön.”
- „Hosszú távú hitel ingatlan fedezete mellett.”